TML nào đang làm công chứng, chứng thực đất đai (hoặc hiểu biết luật) chỉ t với

Tụi m xem giúp t.
Thửa đất X (do ông A đứng tên) có diện tích 249m2 (dài 30m, ngang 7,5m + 0,8m) trong đó phần diện tích của ông A là ngang 7,5x30m và phần diện tích của ông B là 24m2 (ngang 0,8x 30m)
(trên sổ đỏ không có ghi thông tin đồng sở hữu, không có tên ông B, không tách thửa được do không đủ điều kiện theo quy định).
Ông A và ông B cũng không muốn làm sổ đỏ đồng sở hữu vì sau này rắc rối người sống, kẻ chết, con cháu phiền phức khi phân chia di sản.
Bây giờ ông A muốn ra UBND phường làm giấy xác nhận (hợp đồng hay biên bản bây ơi) có chứng thực của ông A là ông B có sở hữu 24m2 (0,8 x30m) đất của thửa đất X trên.
(Để sau này con cháu ông A có thể trả tiền để mua lại 24m2 của ông B) thì hủy biên bản/hợp đồng đó.
Thì làm biên bản hay hợp đồng bm ơi? Viết theo mẫu nào?
Hai ông không muốn ra phòng công chứng.

chỉ t bm ơi

clqn:

chỉ t bm ơi

Bấm để mở rộng...

Đem ra dịch vụ làm thoii ki thì lằng nhằng vl

rockbk:

Đem ra dịch vụ làm thoii ki thì lằng nhằng vl

Bấm để mở rộng...

T hỏi trước có ra đó kg bị lùa m

Chỉ t với bây

Mang ra phòng công chứng mà hỏi cụ thể ko thì bảo ông A mua luôn 24m2 đi đỡ rắc rối

Giải đáp về trường hợp của ông A và ông B​

Phân tích:

• Ông A và ông B là đồng sở hữu thửa đất X, nhưng sổ đỏ chỉ ghi tên ông A.
• Diện tích sở hữu của ông A là 225m2 (7,5m x 30m).
• Diện tích sở hữu của ông B là 24m2 (0,8m x 30m).
• Hai ông không muốn làm sổ đỏ đồng sở hữu vì lý do cá nhân.
• Ông A muốn làm giấy tờ xác nhận quyền sở hữu của ông B đối với 24m2 đất.
• Mục đích là để sau này con cháu ông A có thể mua lại phần đất của ông B.
• Hai ông không muốn ra phòng công chứng.

Giải pháp:
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, trường hợp này có thể giải quyết bằng cách lập Hợp đồng ủy quyền cho ông B sử dụng đất.
Nội dung hợp đồng:

• Tên hợp đồng: Hợp đồng ủy quyền cho ông B sử dụng đất.
• Các bên:
  • Bên ủy quyền: Ông A (địa chỉ, số điện thoại).
  • Bên được ủy quyền: Ông B (địa chỉ, số điện thoại).
• Nội dung ủy quyền:
  • Ông A ủy quyền cho ông B sử dụng phần diện tích 24m2 (0,8m x 30m) đất thuộc thửa đất X.
  • Ông B có quyền sử dụng phần đất này như quyền của mình, bao gồm quyền sử dụng, quyền cư trú, quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê,...
  • Ông B có trách nhiệm sử dụng phần đất này đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật.
• Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký đến khi con cháu ông A mua lại phần đất của ông B.
• Giá trị hợp đồng: Theo thỏa thuận của hai bên.
• Điều khoản giải quyết tranh chấp: Khi có tranh chấp xảy ra, hai bên sẽ tự giải quyết bằng thương lượng. Nếu không thỏa thuận được, hai bên sẽ đưa ra cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
• Ký kết: Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản. Hợp đồng có chữ ký, dấu vân tay của hai bên và được chứng thực bởi UBND phường nơi thửa đất X tọa lạc.

Lưu ý:

• Hợp đồng cần được soạn thảo cẩn thận, đầy đủ thông tin, đảm bảo tính pháp lý.
• Hai bên cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết.
• Hợp đồng cần được chứng thực bởi UBND phường nơi thửa đất X tọa lạc để có hiệu lực pháp lý.

Ngoài ra, ông A và ông B cũng có thể tham khảo thêm ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể hơn.
Mẫu hợp đồng:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN CHO ÔNG B SỬ DỤNG ĐẤT

Số: [Số hợp đồng]

Ngày lập: [Ngày lập]

Tại: [Địa điểm lập]


**Các bên*

- **Bên ủy quyền*
- Ông/Bà: [Họ và tên]
- Địa chỉ: [Địa chỉ]
- Số điện thoại: [Số điện thoại]
- Email:
- Sau đây gọi là "Bên ủy quyền"
- **Bên được ủy quyền*
- Ông/Bà: [Họ và tên]
- Địa chỉ: [Địa chỉ]
- Số điện thoại: [Số điện thoại]
- Email: [Email]
- Sau đây gọi là "Bên được ủy quyền"


**Nội dung hợp đồng*

**Điều 1. Nội dung ủy quyền**

1. Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên được ủy quyền sử dụng phần diện tích 24m2 (0,8m x 30m) đất thuộc thửa đất X tọa lạc tại [Địa chỉ thửa đất].
2. Bên được ủy quyền có quyền sử dụng phần đất này như quyền của mình, bao gồm quyền sử dụng, quyền cư trú, quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê,...
3. Bên được ủy quyền có trách nhiệm sử dụng phần đất này đúng mục đích, đúng quy định của

chứng tỏ ông A là người tốt đúng ko m, chứ ko lật lọng là kệ mẹ rồi 2 bên tự thỏa thuận mua lại luôn, chứ sau càng ngày càng rắc rối mà ông B chưa chắc đc hưởng gì

Hideonbush1:

chứng tỏ ông A là người tốt đúng ko m, chứ ko lật lọng là kệ mẹ rồi 2 bên tự thỏa thuận mua lại luôn, chứ sau càng ngày càng rắc rối mà ông B chưa chắc đc hưởng gì

Bấm để mở rộng...

chắc kiểu anh em còn thân hoặc cả 2 đều tốt chứ thử b sống chó ... thì dù a có tốt nhưng từ từ làm quá

Duckknightx:

Giải đáp về trường hợp của ông A và ông B​

Phân tích:

• Ông A và ông B là đồng sở hữu thửa đất X, nhưng sổ đỏ chỉ ghi tên ông A.
• Diện tích sở hữu của ông A là 225m2 (7,5m x 30m).
• Diện tích sở hữu của ông B là 24m2 (0,8m x 30m).
• Hai ông không muốn làm sổ đỏ đồng sở hữu vì lý do cá nhân.
• Ông A muốn làm giấy tờ xác nhận quyền sở hữu của ông B đối với 24m2 đất.
• Mục đích là để sau này con cháu ông A có thể mua lại phần đất của ông B.
• Hai ông không muốn ra phòng công chứng.

Giải pháp:
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, trường hợp này có thể giải quyết bằng cách lập Hợp đồng ủy quyền cho ông B sử dụng đất.
Nội dung hợp đồng:

• Tên hợp đồng: Hợp đồng ủy quyền cho ông B sử dụng đất.
• Các bên:
  • Bên ủy quyền: Ông A (địa chỉ, số điện thoại).
  • Bên được ủy quyền: Ông B (địa chỉ, số điện thoại).
• Nội dung ủy quyền:
  • Ông A ủy quyền cho ông B sử dụng phần diện tích 24m2 (0,8m x 30m) đất thuộc thửa đất X.
  • Ông B có quyền sử dụng phần đất này như quyền của mình, bao gồm quyền sử dụng, quyền cư trú, quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê,...
  • Ông B có trách nhiệm sử dụng phần đất này đúng mục đích, đúng quy định của pháp luật.
• Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký đến khi con cháu ông A mua lại phần đất của ông B.
• Giá trị hợp đồng: Theo thỏa thuận của hai bên.
• Điều khoản giải quyết tranh chấp: Khi có tranh chấp xảy ra, hai bên sẽ tự giải quyết bằng thương lượng. Nếu không thỏa thuận được, hai bên sẽ đưa ra cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
• Ký kết: Hợp đồng được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản. Hợp đồng có chữ ký, dấu vân tay của hai bên và được chứng thực bởi UBND phường nơi thửa đất X tọa lạc.

Lưu ý:

• Hợp đồng cần được soạn thảo cẩn thận, đầy đủ thông tin, đảm bảo tính pháp lý.
• Hai bên cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết.
• Hợp đồng cần được chứng thực bởi UBND phường nơi thửa đất X tọa lạc để có hiệu lực pháp lý.

Ngoài ra, ông A và ông B cũng có thể tham khảo thêm ý kiến của luật sư để được tư vấn cụ thể hơn.
Mẫu hợp đồng:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN CHO ÔNG B SỬ DỤNG ĐẤT

Số: [Số hợp đồng]

Ngày lập: [Ngày lập]

Tại: [Địa điểm lập]


**Các bên*

- **Bên ủy quyền*
- Ông/Bà: [Họ và tên]
- Địa chỉ: [Địa chỉ]
- Số điện thoại: [Số điện thoại]
- Email:
- Sau đây gọi là "Bên ủy quyền"
- **Bên được ủy quyền*
- Ông/Bà: [Họ và tên]
- Địa chỉ: [Địa chỉ]
- Số điện thoại: [Số điện thoại]
- Email:
- Sau đây gọi là "Bên được ủy quyền"


**Nội dung hợp đồng*

**Điều 1. Nội dung ủy quyền**

1. Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên được ủy quyền sử dụng phần diện tích 24m2 (0,8m x 30m) đất thuộc thửa đất X tọa lạc tại [Địa chỉ thửa đất].
2. Bên được ủy quyền có quyền sử dụng phần đất này như quyền của mình, bao gồm quyền sử dụng, quyền cư trú, quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê,...
3. Bên được ủy quyền có trách nhiệm sử dụng phần đất này đúng mục đích, đúng quy định của

Bấm để mở rộng...

Ê m ơi, hợp đồng ủy quyền nếu ông A chết thì hết hiệu lực, vậy đất vẫn của ông A à m. 24m2 ông B kg còn gì phải kg?

Xamlolitthoi:

Mang ra phòng công chứng mà hỏi cụ thể ko thì bảo ông A mua luôn 24m2 đi đỡ rắc rối

Bấm để mở rộng...

Hỏi trước cho chắc m, ra pcc nó vẽ vl lắm. Giờ hỏi xong ra bảo nó có làm dc kg?

Hideonbush1:

chứng tỏ ông A là người tốt đúng ko m, chứ ko lật lọng là kệ mẹ rồi 2 bên tự thỏa thuận mua lại luôn, chứ sau càng ngày càng rắc rối mà ông B chưa chắc đc hưởng gì

Bấm để mở rộng...

Wiliam411nhh:

chắc kiểu anh em còn thân hoặc cả 2 đều tốt chứ thử b sống chó ... thì dù a có tốt nhưng từ từ làm quá

Bấm để mở rộng...

Còn thuận thảo gì cũng dc m, lúc nghịch nhau ai biết mai thế nào?

Xã đéo xác nhận cho trường hợp ko đủ điều kiện nhé. Chỉ có làm cái giấy viết tay là ông B sở hữu 24 m² và ông A cùng người nhà ký xác nhận + người làm chứng thôi. Phần diện tích đó ông B nên rào lại tránh trường hợp bị bán chui. Còn ông A có tiền thì nên mua luôn bây giờ hoặc cắm cuốn sổ mà mua phần đó. Tránh tranh chấp về sau

Doctor K:

Xã đéo xác nhận cho trường hợp ko đủ điều kiện nhé. Chỉ có làm cái giấy viết tay là ông B sở hữu 24 m² và ông A cùng người nhà ký xác nhận + người làm chứng thôi. Phần diện tích đó ông B nên rào lại tránh trường hợp bị bán chui. Còn ông A có tiền thì nên mua luôn bây giờ hoặc cắm cuốn sổ mà mua phần đó. Tránh tranh chấp về sau

Bấm để mở rộng...

Ông A có tiền thì đâu có lên đây hỏi m ơi

clqn:

Ông A có tiền thì đâu có lên đây hỏi m ơi

Bấm để mở rộng...

Ko có tiền thì cắm cái sổ đó mà mua lại phần kia chứ có gì đâu. Vay đúng số tiền phần đó thôi. Còn ko chỉ có viết tay chứ nay đéo ai chứng thực cho mấy trường hợp này đâu.