Có nên mua nhà dính qh 20%

Tao tính mua 1 căn nhà 4x25 1t1l
Mà tao sổ thì dính 20% qh cắt làm đường lộ giao thông

Cò cũng tư vấn luôn là nếu mốt có qh thì căn nhà sẽ ra Mt giá sẽ cao hơn và còn 80% đất

Thấy giá cũng ngon mà tao biết ở qh ở việt nam này có khi tới 20 30 năm có khi còn éo làm

À mà dính qh vậy thì sổ nó ko hc đc ,cò nó bảo ở tỉnh thì ko cần hc vẫn sang tên đc .Có đúng ko ae?

Có nên đầu tư lô này ko
Tml nào tư vấn tao với

rẻ đắt thì mày phải coi căn đó ở đâu chứ sao mà biết
làm lol gì có chuyện dính lộ giới nên ko hoàn công được, mày xây nhà 100% miếng đất, ko chừa lộ giới thì ko hoàn công đúng rồi.

mày mua để ở thì hoàn công làm lồn gì, để nhà đó mà ở, khi nào mở lộ, vào rồi đập cái mặt tiền xây lại luôn
chắc chục năm nữa đéo biết tới cái nhà mày chưa

Việc mua nhà dính quy hoạch có tiềm năng lợi nhuận cao nhưng cũng đi kèm với nhiều rủi ro cần cân nhắc kỹ lưỡng. Dưới đây là một số phân tích về trường hợp của bạn:

Ưu điểm:

Giá rẻ hơn: So với nhà không dính quy hoạch, nhà dính quy hoạch thường có giá rẻ hơn do người bán muốn bán nhanh để tránh rủi ro.

Tiềm năng lợi nhuận cao: Nếu quy hoạch được thực hiện, giá nhà có thể tăng cao do vị trí đẹp hơn, dễ dàng tiếp cận giao thông.

Diện tích đất lớn: Theo thông tin bạn cung cấp, căn nhà có diện tích đất khá lớn (4x25) và còn 80% đất sau khi cắt lộ.

Nhược điểm:

Rủi ro cao: Việc thực hiện quy hoạch có thể kéo dài nhiều năm, thậm chí không được thực hiện. Trong thời gian chờ đợi, bạn không thể xây dựng, sửa chữa nhà và gặp khó khăn trong việc vay vốn ngân hàng.

Pháp lý phức tạp: Sổ nhà dính quy hoạch thường không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mà chỉ có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (sổ hồng). Việc sang tên sổ hồng cũng phức tạp hơn so với sổ đỏ.

Môi trường sống bị ảnh hưởng: Khi quy hoạch được thực hiện, khu vực xung quanh nhà bạn có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn, bụi bẩn và giao thông tắc nghẽn.

Lời khuyên:

Tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch: Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về quy hoạch, bao gồm thời điểm thực hiện, diện tích thu hồi, mức bồi thường,... để đánh giá rủi ro và tiềm năng lợi nhuận.

Tham khảo ý kiến chuyên gia: Bạn nên tham khảo ý kiến luật sư, nhà môi giới bất động sản uy tín để được tư vấn cụ thể về pháp lý và tiềm năng đầu tư.

Cân nhắc kỹ lưỡng: Việc mua nhà dính quy hoạch là một quyết định quan trọng, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố về tài chính, nhu cầu sử dụng và khả năng chấp nhận rủi ro trước khi quyết định.

Về vấn đề sang tên sổ hồng:

Có thể sang tên: Theo quy định hiện hành, nhà dính quy hoạch vẫn có thể sang tên bình thường. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý một số vấn đề sau:

Cần có Giấy xác nhận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc nhà đất không thuộc diện thu hồi đất để thực hiện dự án.

Hợp đồng mua bán nhà đất phải được công chứng và ghi rõ ràng về tình trạng pháp lý của nhà đất.
Lời khuyên:

Nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ liên quan đến quy hoạch và tình trạng pháp lý của nhà đất.

Tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký hợp đồng mua bán nhà đất.

Kết luận:

Việc mua nhà dính quy hoạch có thể mang lại lợi nhuận cao nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố trên trước khi quyết định đầu tư.

đúng rồi, dính qh ko đau bằng dính qh treo )

tuxedo:

rẻ đắt thì mày phải coi căn đó ở đâu chứ sao mà biết
làm lol gì có chuyện dính lộ giới nên ko hoàn công được, mày xây nhà 100% miếng đất, ko chừa lộ giới thì ko hoàn công đúng rồi.

mày mua để ở thì hoàn công làm lồn gì, để nhà đó mà ở, khi nào mở lộ, vào rồi đập cái mặt tiền xây lại luôn
chắc chục năm nữa đéo biết tới cái nhà mày chưa

Bấm để mở rộng...

Chục năm nữa biết còn chế đụ ko mà lo nó quy hoạch

tuxedo:

rẻ đắt thì mày phải coi căn đó ở đâu chứ sao mà biết
làm lol gì có chuyện dính lộ giới nên ko hoàn công được, mày xây nhà 100% miếng đất, ko chừa lộ giới thì ko hoàn công đúng rồi.

mày mua để ở thì hoàn công làm lồn gì, để nhà đó mà ở, khi nào mở lộ, vào rồi đập cái mặt tiền xây lại luôn
chắc chục năm nữa đéo biết tới cái nhà mày chưa

Bấm để mở rộng...

Tao check qh khu đó rồi
Này chắc nhà từ xưa rồi qh mới tới
20% là nằm qh
Mà bản vẽ trên sổ chỉ có hình đất k có hc mày ạ

tuxedo:

rẻ đắt thì mày phải coi căn đó ở đâu chứ sao mà biết
làm lol gì có chuyện dính lộ giới nên ko hoàn công được, mày xây nhà 100% miếng đất, ko chừa lộ giới thì ko hoàn công đúng rồi.

mày mua để ở thì hoàn công làm lồn gì, để nhà đó mà ở, khi nào mở lộ, vào rồi đập cái mặt tiền xây lại luôn
chắc chục năm nữa đéo biết tới cái nhà mày chưa

Bấm để mở rộng...

À tao ở sg
Mày cũng biết sg nhà hc mới đc phép sang tên
Tao hỏi nó thì ở tỉnh ko cần có đúng k m

tuxedo:

rẻ đắt thì mày phải coi căn đó ở đâu chứ sao mà biết
làm lol gì có chuyện dính lộ giới nên ko hoàn công được, mày xây nhà 100% miếng đất, ko chừa lộ giới thì ko hoàn công đúng rồi.

mày mua để ở thì hoàn công làm lồn gì, để nhà đó mà ở, khi nào mở lộ, vào rồi đập cái mặt tiền xây lại luôn
chắc chục năm nữa đéo biết tới cái nhà mày chưa

Bấm để mở rộng...

Tới đó nó đổi qh ở đó mà lo qh tới nhà mình

Hp.sumadiz:

Tới đó nó đổi qh ở đó mà lo qh tới nhà mình

Bấm để mở rộng...

Ko đổi thôi tao có miếng đất 100m2 ở mốt có tiền đập đi xây lên 300m2 đất ở hc luôn