Đất thổ cư 100m2 ; 200m2 thì xây nhà tối đa 70m2 ; 140m2 đúng không bm?

HuuP:

Là mình chỉ xây được 70% diện tích hả bây ơi bây (đất ở đô thị loại 2)?

Bấm để mở rộng...

Nhỏ hơn 90m2 thì đc xây 100%
Nhỏ hơn 100m2 thì đc xây 90%
Nhỏ hơn 200m2 thì đc xây 70%

HuuP:

M kg hoàn công được kg m (trốn)

Tách sổ đỏ ấy hả m

Bấm để mở rộng...

Vậy để ở luôn, k mua bán hay vay bank nọ kia luôn. Sổ m đất trắng, xây nhà k hoàn công thì vẫn sổ cũ ko cập nhật (mà ko biêt sổ m có nhà chưa)

tamsinhly:

Nhỏ hơn 90m2 thì đc xây 100%
Nhỏ hơn 100m2 thì đc xây 90%
Nhỏ hơn 200m2 thì đc xây 70%

Mật độ xây dựng là gì? Mật độ xây dựng hiện nay là bao nhiêu?

Xin cho tôi hỏi mật độ xây dựng là gì? Hiện nay, mật độ xây dựng được quy định là bao nhiêu?

thuvienphapluat.vn

Bấm để mở rộng...

Mà sao ra luật này vậy m, đất trống để làm gì kg hiểu (cháy nhà, có đường đi...) t thấy đô thị nhà kề nhà cháy chết lên báo toàn nhà bé bé chắc sàn chưa đến 100m2 nhỉ

D.H.A:

Vậy để ở luôn, k mua bán hay vay bank nọ kia luôn. Sổ m đất trắng, xây nhà k hoàn công thì vẫn sổ cũ ko cập nhật (mà ko biêt sổ m có nhà chưa)

Bấm để mở rộng...

Nhà t đang ở (ba mẹ t xây) chỉ có sổ trắng thôi m. T cũng định y vậy chứ kg muốn ghi nhà hau vẽ nhà lên sổ đỏ. Vậy mình kg hoàn công nó có xuống bắt phạt kg m

Chủ Trại Hòm:

Xây đúng giấy phép, đo kiểm đạt mới làm hồ sơ hoàn công được chứ. Tuỳ mặt tiền hay ngõ hẻm nó sẽ bắt mày chừa trống trước sau tầm 2 mét chiều sâu. Hoàn công xong thì làm cổng trên lợp kín làm sân để xe, sau phơi đồ. Không được xây kiên cố phần chừa lối chữa cháy thụt vào đó.
Phụ hồ @TrienChjeu vào giải ngố cho em nó đi

Bấm để mở rộng...

Đọc bài này là rõ, có quy định rõ ràng nhưng trên thực tế khác xa. Đc mấy người xây đúng đâu, cứ nhét tiền vào mồm bọn cấp phép là xây đc hết. Thế mới có cái vụ cháy chung cư mini năm ngoái lòi ra nhà nào cũng xây ko đúng quy định.
Ví dụ quy định ko đc xây nhà nhỏ hơn 36m2 là thấy tào lao rồi. Lắm nhà phân lô bé tí, chỉ 20m2 mà chúng nó vẫn xây ầm ầm. Quy định ở xứ lừa chỉ là 1 cái rào cản để cho dân lách luật nhét tiền vào mồm cán bộ thôi. Thực tế có thằng nào làm đúng đâu. Còn muốn ko bị mất tiền thì cứ đúng luật mà làm. Đọc là thấy, làm đc thì làm, ko làm đc thì phải đấm tiền thôi.

Liên kề biệt thự mới phải theo mật độ chứ nhà trong ngõ ngách sợ kẹc gì. Ngoài bắc còn ko cần hoàn công cứ xây tẹt

HuuP:

Là mình chỉ xây được 70% diện tích hả bây ơi bây (đất ở đô thị loại 2)?

Bấm để mở rộng...

100m2 được 90% (trong đô thị được 100% mà phải đảm bảo ngõ 4m), còn 200m2 thì được 70%

Xamlolitthoi:

Liên kề biệt thự mới phải theo mật độ chứ nhà trong ngõ ngách sợ kẹc gì. Ngoài bắc còn ko cần hoàn công cứ xây tẹt

Bấm để mở rộng...

xamboi86:

100m2 được 90% (trong đô thị được 100% mà phải đảm bảo ngõ 4m), còn 200m2 thì được 70%

Bấm để mở rộng...

Đất t hơn 100m2 rồi m ơi

HuuP:

Đất t hơn 100m2 rồi m ơi

Bấm để mở rộng...

Dưới 90%

HuuP:

Mà sao ra luật này vậy m, đất trống để làm gì kg hiểu (cháy nhà, có đường đi...) t thấy đô thị nhà kề nhà cháy chết lên báo toàn nhà bé bé chắc sàn chưa đến 100m2 nhỉ

Nhà t đang ở (ba mẹ t xây) chỉ có sổ trắng thôi m. T cũng định y vậy chứ kg muốn ghi nhà hau vẽ nhà lên sổ đỏ. Vậy mình kg hoàn công nó có xuống bắt phạt kg m

Bấm để mở rộng...

1. Cầm sổ Lên huyện (hoặc đồng cấp) vào phòng hạ tầng kỹ thuật hỏi nhà em cây được bao nhiêu %, rồi về đưa số % đó cho bên vẽ bản vẽ để khỏi mắc công sửa lại nếu vẽ trước. Rồi nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng, khi có giấy phép mới được làm móng (chỗ khó sẽ bị phạt nếu chưa giấy phép).
2. Đã xây nhà phải hoàn công thì sau này mới tránh khỏi mấy cái pháp lý rườm rà. Ví dụ như vay ngân hàng, bán nhà (không bán được vì sai hiện trạng sổ đất)… nên tốt nhất hoàn công vì xây nhà tốn mớ tiền mà ko hoàn công nó ko đáng lắm (đừng lấn đất, sai số tầng).
3. Không hoàn công thì phải gia hạn giấy phép hàng năm (nếu hàng xóm chọt thì bị phạt). Vì đô thị loại II thường cán bộ sẽ khó hơn ở quê.
Đây là kinh nghiệm của tao.