Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Note: This feature may not be available in some browsers.
Gia đình tao có thể nói là sống bằng nghề này từ 3 chục năm nay. Tao được đi học nn từ sớm cũng nhờ như vậy. Trước đây nhà tao xây nhà cho người nn thuê. Giá tốt đầu từ vừa phải. Có những căn chỉ hơn 1 năm đã hồi vốn xây dựng. Nhưng về sau khi các David Đức, Thiên Thai rồi hàng loạt các gia đình khác nhẩy vào thì ngày càng khó. Tao có khảo sát các căn hộ giá rẻ hơn cho thuê ở Thanh Xuân, Cầu Giấy thì cách đây hơn 10 năm là lãi thực giờ thì chỉ như 1 loại tài sản thôi. Đa số xây vận hành rồi bán. Người thuê giờ đòi hỏi ngày càng nhiều chi phí bảo dưỡng rất lớn nên có thể nói setup rồi rút chân nhanh để chốt lời gần đây là phương án hiệu quả hơn.thằng nào ở đây từng đầu tư mô hình này r chỉ t với
t mua mảnh 59m ở nhân mỹ, mỹ đình
định xây lên 7 tầng cho thuê
mà đang gặp khó ở cái là sợ k đút dc xây lên cao nz
2 là sợ lấp phòng k tốt
thằng nào từng làm khu này t xin ý kiến với
Ngoài hn giá thuê thấp + khách phá nhàGia đình tao có thể nói là sống bằng nghề này từ 3 chục năm nay. Tao được đi học nn từ sớm cũng nhờ như vậy. Trước đây nhà tao xây nhà cho người nn thuê. Giá tốt đầu từ vừa phải. Có những căn chỉ hơn 1 năm đã hồi vốn xây dựng. Nhưng về sau khi các David Đức, Thiên Thai rồi hàng loạt các gia đình khác nhẩy vào thì ngày càng khó. Tao có khảo sát các căn hộ giá rẻ hơn cho thuê ở Thanh Xuân, Cầu Giấy thì cách đây hơn 10 năm là lãi thực giờ thì chỉ như 1 loại tài sản thôi. Đa số xây vận hành rồi bán. Người thuê giờ đòi hỏi ngày càng nhiều chi phí bảo dưỡng rất lớn nên có thể nói setup rồi rút chân nhanh để chốt lời gần đây là phương án hiệu quả hơn.
Trước thôi tao cũng khảo sát nhiều nhà ở Q1 cả khu Nhật - Thái Văn Lung, homestay nguyễn Thái Bình. Đa số họ setup để giữ ts , còn chủ yếu là sang nhượng rút vốn về làm dự án khác. Sau mấy nắm covid mô hình này kém hấp dẫn hơn trước nhiều. Đặc biệt sau 2016-2017 khi giá nhà sg tăng mạnh. Cc ở sg hiện nay cũng vậy. Tóm lại khó chung nhưng đúng sg vẫn hơn do nhu cầu cao hơn, expat đa số nếu được cũng chọn sg.Ngoài hn giá thuê thấp + khách phá nhà
Trong sg xây mấy quận tt kiểu gì cũng lời
Thế như thế nào thì ăn thua )))Éo ăn thua
dở nghị định 139 ra chửi chết cha nó đi)Đà nẵng tao nó coi là nhà ở cho thuê là nhà trọ nó cho vô phụ lục 3 bắt tao làm đủ thứ.
2 phòng chia 1 cái điều hòa nó khác với việc 5 người chui vào 1 phòng 1 cái điều hòa mHài đéo gì nhà t có phòng 5 người 1 cái đây
khu Mỹ đình thì cho thuê tốt, ban đầu cứ rẻ là đi thôithằng nào ở đây từng đầu tư mô hình này r chỉ t với
t mua mảnh 59m ở nhân mỹ, mỹ đình
định xây lên 7 tầng cho thuê
mà đang gặp khó ở cái là sợ k đút dc xây lên cao nz
2 là sợ lấp phòng k tốt
thằng nào từng làm khu này t xin ý kiến với
làm nhà trọ cho thuê lãi suất cao hơn ngân hàng đấy, tầm 10%. đất thì lên giá theo thời gian. nên phương án mua đất xây nhà trọ khá ổn. có điều tìm khách thuê hoặc gặp khách lởm thì cũng mệt đấy.nhà cho thuê chỉ coi như giữ tài sản chứ ko phải là đầu tư, nên muốn làm cứ làm, còn hơn mua đất về để đó. nếu so % vốn lãi ( với định nghĩa để giữ tài sản ) thì t chỉ tính % theo vốn xây và đầu tư nội thất để cho thuê thì lãi ko quá thấp đâu mà lo, cứ yên tâm mà cho thuê.
tiền cho thuê về đều đều với giá đất tăng dần theo thời gian ko sợ lỗ.
sợ ko có khách thuê chứ khách lởm lâu lâu có 1 thằng, ko phải lo đâulàm nhà trọ cho thuê lãi suất cao hơn ngân hàng đấy, tầm 10%. đất thì lên giá theo thời gian. nên phương án mua đất xây nhà trọ khá ổn. có điều tìm khách thuê hoặc gặp khách lởm thì cũng mệt đấy.
Nếu xảy ra cháy nổ thì ai chịu trách nhiệm? Chủ nhà hay đội thuê cho thuê lại?Em từng làm cho thuê phòng thời điểm trước dịch 2018-2020. Rất dễ. Có vài lưu ý với anh như sau:
- Nếu xây để gia đình ở tầng trên cùng thì làm 7 tầng. Còn cho thuê svien thì làm 5 tầng thang bộ, tiết kiệm kha khá tiền thang máy + vật tư + tiền đút.
- Nếu anh có công việc riêng thì khoán luôn cả toà cho bọn thuê và cho thuê lại, dòng tiền ổn định mà đỡ đau đầu. Đám này thuê vào 3tr cho thuê ra 4tr-4tr5 là bình thường, vì còn phải bù những lúc nghỉ hè, tết trống phòng ( trống 20% phòng là lỗ lòi mồm rồi), nghề thuê và cho thuê lại ăn lãi từng căn rất thấp, chủ yếu lãi nhờ việc dòng tiền xoay liên tục lấy nhà này thuê nhà khác để lãi nhiều hơn.
- Anh cho thuê cả khu thì thằng thầu nó sẽ tự lấp phòng cho anh. Còn anh tự lấp thì mất thời gian chạy qua lại, giá cả hợp lý thì nhanh trôi.
136/2020 chứ mày ở miền trung tao nhà trọ là nhà cho thuê trọ tạm trú dài ngày. Miền bắc thì nhà trọ là nhà lưu trú ngắn ngày như nhà nghĩ. Mà cha soạn luật người bắc chắc đéo quan tâmdở nghị định 139 ra chửi chết cha nó đi)
ờ nhầm) 136 với 79 lâu k sài quên mẹ mất136/2020 chứ mày ở miền trung tao nhà trọ là nhà cho thuê trọ tạm trú dài ngày. Miền bắc thì nhà trọ là nhà lưu trú ngắn ngày như nhà nghĩ. Mà cha soạn luật người bắc chắc đéo quan tâm
Đội kiaNếu xảy ra cháy nổ thì ai chịu trách nhiệm? Chủ nhà hay đội thuê cho thuê lại?
nó liên quan đến kết cấu của toà nhà thì sao? ko có lối thoát hiểm, hệ thống điện ko đạt chuẩn, chuồng cọp, chẳng hạn.Đội kia
Ký hợp đồng rõ ràng
giờ ko ăn thua đâu. mà sau vụ cháy nó siết ccmn xây kinh lắm trước chạy 1 tỷ trôi giờ 3 tỷ chắc ko xongHợp lý đấy nhỉ
ăn điện nc + phí dv nữaNhà tao đây. 80m2 ở tầng 6 7. Tầng 1 để xe + 1 phòng. 2345 cho thuê. Đc 9 phòng.
Xây dựng + nội thất tầm hơn 4 đồng. Giá đất 80m chắc tầm 90trm2. Nhà tao quận ba đình.
Trừ chi phí các kiểu đi còn đc tầm 40- 45tr nếu kín phòng. Nhà tao còn đang trống 2p đây
Tao cũng tính chán rồi. Nc là lãi đc chỗ ở thôi. Ông bà già thì già rồi đéo leo đc thang bộ
Coi như lãi đc chỗ ở ngon hơn thôi
Con mày đầu tư trú ẩn dòng tiền thì cũng đc. Còn lãi thì khó đấy
Tao đang có ít vốn , muốn đầu tư kiếm thêm thu nhập.Tao tính thuê mấy cái nhà nguyên căn có phòng ốc(đầy đủ) rồi cho thuê lại. Goi là kiếm cây thuốc với cân chè thôi mà thấy khoai quágiờ ko ăn thua đâu. mà sau vụ cháy nó siết ccmn xây kinh lắm trước chạy 1 tỷ trôi giờ 3 tỷ chắc ko xong
Nhà tao k thu phí dv. Trọn gói trong tiền p rồi. Quan điểm của tao là đéo cần cho thuê giá cao. Quan trọng là ngoan ngoãn ko nhộm nhoạm là đc rồi. Tao cho thuê chọn ngăn điện nc + phí dv nữa
Mày không hút thuốc, ko uống chè nữa là kiếm được từng đó rồi đóTao đang có ít vốn , muốn đầu tư kiếm thêm thu nhập.Tao tính thuê mấy cái nhà nguyên căn có phòng ốc(đầy đủ) rồi cho thuê lại. Goi là kiếm cây thuốc với cân chè thôi mà thấy khoai quá